Mẫu Hợp Đồng Sữa Chữa Nhà Ở Mới Nhất hiện nay

Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở là mẫu hợp đồng được áp dụng sử dụng trong trường hợp tiến hành hoạt động sửa chữa nhà ở giữa chủ nhà với chủ thầu xây dựng, mẫu hợp đồng này chủ yếu áp dụng trong viêc sửa chữa nhà phố, nhà ở liền kề, các công trình xây dựng.

Mẫu Hợp Đồng Sữa Chữa Nhà Ở Mới Nhất hiện nay

Mẫu Hợp Đồng Sửa Chữa Nhà ở

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở

· Căn cứ Bộ luật dân sự năm 2015 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 24/11/2015 có hiệu lực ngày 01/01/2017.

· Căn cứ Luật thương mại năm 2005 được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 14/6/2005 có hiệu lực ngày 01/01/2006.

· Căn cứ vào nhu cầu và năng lực của hai bên.

Hôm nay, ngày … tháng … năm ….. tại ……………………….., chúng tôi gồm có:

Bên A: Chủ đầu tư (hoặc đại diện của Chủ đầu tư)

Họ và tên: ………………………………………………. Năm sinh: …………..

CMND số:………………… cấp ngày:…/…/…..tại ……………………

Địa chỉ: ……………………………………………………………………………..

Điện thoại: ……………………………….

Bên B: Đơn vị thi công sửa chữa

Tên tổ chức:………………………………………………………………..

MST: …………………..

Đại diện: Ông/bà ………………………….. Chức vụ : ………………

Địa chỉ trụ sở: ………………………………………………………………………

Điện thoại: ………………………….

ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC ĐẶT KHOÁN

Bên A đặt khoán cho bên B những công việc sửa chữa căn nhà tại địa chỉ:……………………… theo hồ sơ được chính quyền cho phép (nếu có) bảo đảm các yêu cầu sau:

– Nền móng phải bảo đảm: ………………………………………

– Vách nhà phải bảo đảm: ………………………………………

– Địa điểm và quy cách phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh phải bảo đảm: …………………….

– Yêu cầu về các lầu nhà (nếu có): ……………………………………………….

– Yêu cầu về trần nhà, mái nhà: ……………………………………

– Yêu cầu về cổng, cửa chính nhà, cửa hậu nhà: ……………………………………

– Yêu cầu về quét vôi, quét sơn: …………………………

– Các yêu cầu đặc biệt khác cho căn nhà: ………………………………………

ĐIỀU 2: NGUYÊN VẬT LIỆU VÀ TIỀN VỐN ỨNG TRƯỚC

a) Phần nguyên vật liệu bên A cung ứng gồm: …………………………………………

b) Phần nguyên vật liệu bên B cung ứng gồm: …………………………………………

c) Chủ đầu tư ứng trước số tiền mua nguyên vật liệu là ……………………… đồng.

d) Các bên phải chịu mọi trách nhiệm về chất lượng, số lượng và mọi hậu quả do nguyên vật liệu mình cung ứng.

ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B

3.1 Tự tổ chức mọi công việc sau khi đã nhận khoán, bảo đảm thời hạn khoán, chất lượng và kỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể của bên A.

3.2. Bảo quản và sử dụng tiết kiệm các nguyên vật liệu trong thời gian làm việc. Hư hỏng phương tiện hoặc mất mát nguyên vật liệu bên B phải chịu trách nhiệm (nếu bên A ở tại chổ và nhận trách nhiệm bảo quản nguyên vật liệu, công cụ lao động ngoài giờ làm việc thì mất mát vào thời gian nào trách nhiệm thuộc bên đó).

3.3. Khi kết quả công việc chưa bàn giao cho bên A thì bên B phải chịu mọi rủi ro xảy ra, trừ trường hợp bất khả kháng.

3.4. Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi bên A phát hiện mà không được tính thêm tiền công.

ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A

4.1. Cung ứng đầy đủ các điều kiện vật chất, nguyên vật liệu, giấy tờ pháp lý, tài liệu, họa đồ …. cho bên B đúng với thỏa thuận.

4.2. Chuẩn bị chổ ở cho ………. người bên B, lo ăn ngày ……. bữa cơm cho ….. người thợ (nếu bên B có yêu cầu).

4.3. Bên đặt khoán phải chịu trách nhiệm trước chính quyền khi kiểm tra các thủ tục pháp lý về xây dựng, sửa chữa phải bồi thường hợp đồng cho bên B khi bị chính quyền đình chỉ công việc.

ĐIỀU 5: THỜI HẠN HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Thời gian sửa chữa căn nhà dự kiến hoàn thành trong thời gian không quá ……….…. ngày (hoặc tháng).

Bên đặt khoán sẽ thanh toán trên cơ sở tiến độ việc.

– Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng ……… % giá trị tổng công thợ.

– Đợt 2: Sau khi hoàn thành ……….% căn nhà sẽ thanh toán ………. % giá trị ……. tổng công thợ.

– Đợt cuối sau khi nhận bàn giao toàn bộ việc khoán và quyết toán công nợ.

ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

Các bên cam kết cùng nhau thực hiện hợp đồng. Nếu trong quá trình thực hiện có phát sinh vướng mắc các bên sẽ trao đổi trên tinh thần hợp tác, trường hợp hai bên không thỏa thuận được thì việc tranh chấp sẽ được phán quyết bởi tòa án.

Hợp đồng này được lập thành 02 (hai) bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản.

ĐẠI DIỆN BÊN A                                                                    ĐẠI DIỆN BÊN B

(Ký, ghi rõ họ tên)                                                                            (Ký, đóng dấu)

# Các Lưu ý Khi Ký Hợp Đồng Sửa Chữa Nhà ở

+ Trước khi tiến hành đàm phán để đi đến ký kết hợp đồng khách hàng cần hỏi ý kiến các cơ quan chức năng xem việc sửa chữa nhà của mình có phải có giấy phép hay không.

+ Khảo sát thực tế xem việc sữa chữa nhà của mình có ảnh hưởng đến các công trình xung quanh không.

+ Trong giai đoạn đàm phán để đi đến ký kết hợp đồng khách hàng cần đưa ra các yêu cầu đối với công trình để bên thi công xây dựng thực hiện đúng, đồng thời cũng cần nêu rõ các yêu cầu đó trong hợp đồng để đảm bảo việc sửa chữa căn nhà theo đúng ý muốn của khách hàng. Đồng thời khi đưa ra yêu cầu bên thi công cũng sẽ có những tư vấn sơ bộ để giúp khách hàng hoàn thiện căn nhà tốt nhất.

 + Khi tiến hành ký kết hợp đồng khách hàng cần đọc kỹ tất cả các điều khoản trong hơp đồng trong trường hợp muốn bổ sung thêm ý kiến hay thắc mắc một vấn đề nào đó ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình thì cần đưa ý kiến ngay và nếu cần sửa đổi, bổ sung thì yêu cầu bên thi công chỉnh sửa ngay nếu được.

MẪU PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG MỚI NHẤT 2019 VÀ HƯỚNG DẪN

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng không tránh khỏi những lúc muốn bổ sung, thay đổi, sửa chữa Hợp đồng. Khi đó, chúng ta phải lập phụ lục Hợp đồng mới. Sau đây là mẫu phụ lục Hợp đồng cơ bản và mới nhất để mọi người tham khảo.

• Phụ lục Hợp đồng là gì ?

Điều 403 Bộ luật Dân sự 2015 quy định một hợp đồng có thể kèm theo phụ lục để quy định chi tiết một số điều khoản của Hợp đồng đó. Phụ lục hợp đồng có hiệu lực như hợp đồng.

Do đó, nội dung của phụ lục Hợp đồng không được trái với nội dung của hợp đồng ban đầu. Nếu có thì điều khoản đó sẽ không có hiệu lực trừ trường hợp các bên chấp nhận phụ lục có điều khoản trái thì coi như điều khoản đó trong hợp đồng ban đầu đã được sửa đổi.

• Những lưu ý khi lập phụ lục hợp đồng

- Về hình thức: Theo quy định ở trên, vì phụ lục Hợp đồng là một bộ phận không thể tách rời của Hợp đồng. Do đó, nếu Hợp đồng được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực, phải đăng ký .... thì phụ lục hợp đồng cũng phải tuân theo những quy định như thế.

- Về nội dung: Hiệu lực và nội dung của nó phụ thuộc hoàn toàn vào Hợp đồng nên khi xác lập phụ lục, phải căn cứ vào nội dung của Hợp đồng ban đầu. Theo đó, nội dung của phụ lục vừa không được trái với nội dung của Hợp đồng vừa không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Ngoài ra, còn cần phải căn cứ vào đối tượng tham gia ký kết Hợp đồng phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, hoàn toàn dựa trên nguyên tắc tự nguyện, thỏa thuận, không được ép buộc, lừa dối và ký kết đúng thẩm quyền, phạm vi.

Sau đây là một mẫu ví dụ về Mẫu Phụ lục Hợp đồng mới nhất 2019

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG

(Sửa đổi, bổ sung Hợp đồng (1) mua bán tài sản trên đất số 012 ngày 01/01/2019)

Hôm nay, ngày 25 tháng 03 năm 2019, tại SN 123 phố A, phường B, thành phố C, tỉnh D Chúng tôi gồm:

BÊN BÁN (2): (Sau đây gọi tắt là bên A)

Ông: Nguyễn Văn A Sinh năm: 19xx

CMND/CCCD số: 012346789 do công an tỉnh D cấp ngày 12/12/2015

Hộ khẩu thường trú tại: SN 123 phố A, phường B, thành phố C, tỉnh D

Bà: Nguyễn Thị B Sinh năm: 19xx

CMND/CCCD số: 0123456788 do công an tỉnh D cấp ngày 12/12/2015

Hộ khẩu thường trú tại: SN 123 phố A, phường B, thành phố C, tỉnh D

BÊN MUA (2): (Sau đây gọi tắt là Bên B) CÔNG TY TNHH 1 thành viên ABC

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 13456789, do Sở kế hoạch và đầu tư tỉnh D cấp, đăng ký lần đầu ngày 01/01/2010 đăng ký thay đổi lần thứ 1 ngày 02/5/2018

Địa chỉ trụ sở chính: SN 345 phố D, phường B, thành phố C, tỉnh D

Đại diện bởi ông: Nguyễn Văn C Chức vụ: Giám đốc

CMND/CCCD/Hộ chiếu số: 12345689 do công an tỉnh D cấp ngày 31/12/2016

Hai bên cùng thống nhất lập Phụ lục hợp đồng này sửa đổi, bổ sung một số điều khoản của Hợp đồng mua bán tài sản trên đất số 012 ký ngày 01/01/2019 (Sau đây gọi là Hợp đồng) như sau:

Điều 1: Sửa đổi vào Khoản 1.1 Điều 1 của Hợp đồng như sau: (3)

Từ: “Phương thức thanh toán: Tiền mặt.”

Thành: “Phương thức thanh toán: chuyển khoản qua tài khoản số 0123589 tại Ngân hàng X, tỉnh D, mang tên ông Nguyễn Văn A”

Điều 2: Các nội dung khác của Hợp đồng ngày 01/01/2019 giữ nguyên, không thay đổi.

Điều 3: Phụ lục Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày hai bên ký kết và là một phần không thể tách rời của Hợp đồng mua bán tài sản trên đất số 012 mà hai bên đã ký kết ngày 01/01/2019.

Hai bên đã đọc lại Phụ lục Hợp đồng này, đều thống nhất và ký/đóng dấu vào Phụ lục này để làm bằng chứng.

Phụ lục Hợp đồng được lập thành 04 (bốn) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 02 bản làm bằng chứng.

          BÊN A                                                                              BÊN B

(Ký, ghi rõ họ tên)                                                               (Ký, đóng dấu)

# Những Ghi Chú Trong Quá Trình Soạn Thảo Phụ Lục Hợp Đồng:

(1) Thường Hợp đồng có rất nhiều loại Hợp đồng như: Hợp đồng kinh tế, hợp đồng lao động, hợp đồng hợp tác, hợp đồng góp vốn, Hợp đồng thế chấp... Ở đây nên ghi rõ tên Hợp đồng, số Hợp đồng (nếu có) và ngày tháng lập Hợp đồng.

Ví dụ: Hợp đồng kinh tế số 123/HĐKT ngày 01/01/2019 giữa Công ty A và Công ty B.

(2) Căn cứ vào tên Hợp đồng cũng như mục đích của Hợp đồng để ghi rõ, cụ thể các bên giao kết.

Ví dụ: Nếu là Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất thì Bên A sẽ là Bên thế chấp, bên B sẽ là bên nhận thế chấp.

Ngoài ra, còn căn cứ vào chủ thể giao kết Hợp đồng để liệt kê cho chính xác. Cụ thể:

- Nếu chủ thể giao kết là cá nhân thì ghi các nội dung: Họ và tên, năm sinh, CMND hoặc căn cước công dân hoặc hộ chiếu (có thông tin về số, ngày cấp, cơ quan cấp), địa chỉ hộ khẩu, địa chỉ liên lạc, số điện thoại ...

- Nếu chủ thể giao kết là tổ chức, pháp nhân thì phải ghi rõ thông tin của pháp nhân đó trên Giấy đăng ký kinh doanh (Mã số kinh doanh, cơ quan cấp, ngày cấp đăng ký lần đầu, ngày thay đổi nội dung đăng ký, địa chỉ trụ sở, người đại diện...) kèm thông tin về người đại diện.

(3) Những nội dung chính của Phụ lục Hợp đồng này.

- Nếu sửa đổi, bổ sung thì ghi rõ trước khi sửa đổi là gì và sau khi sửa đổi thành gì.

- Nếu hủy bỏ điều khoản nào thì cũng ghi rõ là bỏ khoản.... điều.... của Hợp đồng.....

Mẫu Hợp đồng sửa chữa nhà trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, quý vị cần tìm hiểu và nghiên cứu quy định pháp luật liên quan hoặc tham khảo ý kiến luật sư trước khi thực hiện thủ tục lập Hợp đồng sửa chữa nhà.

Mr. Tấn Phát